美国购房+租房缺口仍有相当规模

展望2026年，美国地产市场或仅表现为弱复苏，小幅拉动中国对美“地产链”商品出口改善。综合上文分析，根据房利美12月预测，美国30年期抵押贷款利率在2026年的下行空间约为30BP左右，可能推动美国地产销售“温和”改善；参考6个月左右的传导时滞，2026年后期有望带动中国对美“地产链”商品出口改善，但其幅度或需继续跟踪。