交通基础设施类REITs规模最大，达688亿元

以上到期存款体量约50万亿。早年进入银行体系的高利率存款进入到期窗口后，资金去向成为关键，利好相对更确定的股市或成为居民存款“搬家”去向之一。居民存款增速放缓，同时银行理财、活期存款、非银存款规模增长提速或反映居民资金入市：2025年居民定期存款规模累计增长11.91万亿元，相较2024年同期少增0.01万亿元；相较之下居民活期存款、非银存款较年初增长2.73、6.42万亿元，较2024年同期多增0.39、3.75万亿元。此外，2025年以来银行理财规模增长3.30万亿元，且较长期限产品规模占比下行，期限结构的变化背后或亦反映出居民资金的入市趋势。

2025年我国公募REITs产品数量已达79只，合计发行规模突破2000亿元大关，底层资产类型不断丰富。从资产类型来看，现存的REITs产品中，交通基础设施类REITs发行规模最大，合计688亿元；园区基础设施的数量排名第二，发行规模309亿元。自公募REITs试点以来，其底层资产类型不断丰富，2025年新增数据中心、养老设施等新兴领域，反映出市场需求的变迁与政策导向的同步演进。发行速度方面，2025年REITs一级发行速度放缓，2025全年共发行20只公募REITs产品，总发行规模超400亿元，较2024年有所回落（2024年累计发行29只、655.17亿元）。