“省心租”和长租公寓累计在管规模

单季度来看，租赁业务收入增长迅速，“省心租”是主要贡献者。随着房屋租赁服务业务的规模和重要性持续提升，贝壳从2024年第一季度开始披露房屋租赁服务业务相关数据。2024Q1租赁服务业务收入为26.3亿元，2024Q2提升至31.9亿元，2024年前三季度提升至39.4亿元。得益于在管规模的提升。其中“省心租”的收入占比达到95%以上。2024年一季度末“省心租”在管房源量突破24万套，集中式长租公寓在管规模超过1.1万套。截至2024年三季度末，“省心租”在管房源量突破36万套，而去年同期为16万套，1年内新增管理房源达到20万套，平均每月新增超1.6万套，增长迅猛；此外，贝壳持续提高租约续签的比例以降低重新租赁和寻找新租户的渠道成本，截至2024年三季度末，“省心租”租约续签率约为52%，去年同期为48%。

有关分析师的申明，见本报告最后部分。其他重要信息披露见分析师申明之后部分，或请与您的投资代表联系。并请阅读本证券研究报告最后一页的免责申明。目前贝壳租赁业务可持续运营的基础形态已跑通，处于快速起量阶段；在提升在管规模的同时，公司打造收房、出房、管房、和整体经营能力及效率，例如，在对空置带来的租金成本的管理方面，贝壳通过提效来缩短招租去化的天数，二次租房二次出租的去化天数从2024年初的147天缩短到三季度末的75天；此外，公司持续自建招租去化团队，打造更加稳定、高的招租出房效率，