2025年第一梯队头部房企的投资市占率普遍提升

2025年保利发展、中海地产、华润置地、招商蛇口的投资市占率分别为7.1%、9.0%、7.2%、7.0%，同比分别+0.8pct、+1.4ptc、+0.7pct、+3.5pct。

当前头部房企的投资市占率与销售市占率相差不大（2025年保利发展、中海地产、华润置地、招商蛇口的销售市占率分别为7.5%、7.5%、7.0%、5.8%）。而且我们发现老项目的持续销售帮助头部房企提升市占率的效果可能一般，而新项目能在一定程度上影响销售表现，例如上一年投资市占率下降，则下一年的销售市占率可能增速下降甚至销售市占率直接下降。