
2025年国内房地产、基建表现仍然疲弱,带动建筑钢材需求以及产量继续下滑。与此同时,汽车、船舶、工程机械等增幅较明显,卷板类钢材产销继续增长。
从Mysteel数据看,2025年螺纹钢表观消费1.09亿吨,同比下降5.5%,较2020高峰时期1.85亿吨下降约40%;线材表需0.42亿吨,同比下降7.5%;热卷表需1.65亿吨,同比增加1.1%;冷卷表需0.45亿吨,同比增1.4%;中厚板表需0.82亿吨,同比增4.9%。产量变化与表需基本一致。
政策方面,年初两会首次将“稳住楼市股市”纳入总体要求,继续明确“推动房地产市场止跌回稳”。从实施路径看,年内持续强调供应端控制新增供地,优先消化存量用地;支持地方政府收购存量房用于保障房;继续推动三大工程,即保障房、城中村改造、“平急两用”基础设施等项目;推进老旧小区改造。需求端放宽核心城市限购政策,降低首付比例,降低存量房贷利率等。整体上无房地产相关的强刺激政策,延续防风险、促企稳思路。四季度万科债务问题发酵,房企债务问题仍然不容忽视。
数据方面,1-11月房地产投资同比-15.9%,新开工-20.6%,销售-7.8%,土地购置费-11.3%,施工-9.6%,竣工-18%,待售面积2.6%,年内数据不断走弱。