2015年至今商服用地建面规模

供 给 端 ，从 拿 地 看 ，2019年 至 今 商 服 用 地 的 土 拍 成 交 规 模 逐 渐 下 滑 ，结 合 近 年 来 房 企 开 工 的 意愿 降 低 ， 未 来 供 应 延 续 下 滑 的 趋 势 。 从 区 位 看 ， 核 心 城 市 的 核 心 区 位 依 然 是 供 应 的 主 要 区 域 。

从 库 存 看 ， 写 字 楼 的 待 售 库 存 规 模 依 然 呈 现 上 行 的 趋 势 ， 结 合 全 国 整 体 的 写 字 楼 销 售 表 现 ， 去化 依 然 承 压 。 因 此 行 业 整 体 依 然 处 于 库 存 去 化 ， 等 待 供 需 平 衡 到 来 的 阶 段 。

产 业 园 区 主 要 是 某 一 产 业 的 企 业 集 中 在 一 个 园 区 进 行 精 细 化 、 专 业 化 发 展 的 产 业 地 产 ， 目 前 已形 成 软 件 园 、 电 子 商 务 园 、 特 色 小 镇 、 创 意 文 化 园 等 多 种 现 代 产 业 园 。 产 业 园 区 内 通 常 集 中 某 一 产业 的 多 个 公 司 ， 因 此 对 于 该 产 业 的 高 效 生 产 、 技 术 集 约 、 规 模 管 理 具 有 重 要 作 用 。