头部房企销售市占率提升空间

•本次房地产市场修复，尤其是新房市场的回暖，仍然需要二手房市场的带动，其核心原因在于新房市场的部分需求的释放需要二手房置换链条通畅。

•借鉴发达国家经验，当房地产行业经历快速发展后将逐渐迈入存量时代，二手房将成为住宅市场供应和成交的主力。2023年我国二手房成交额占比为37.8%，2021年美国和日本2021年二手房成交占比则分别达到89%和60%。