2013年以来棚改规模

截至10月16日“白名单”项目已审批通过贷款达到2.23万亿元，预计年增加项目贷款超过4万亿元，政策强调进一步完善房地产“白名单”制度，做到合格项目“应进尽进”，已审贷款“应贷尽贷”，资金拨付“能早尽早”。政策一方面有效稳定购房者信心，另一方面实现保交楼的稳步推进，进一步优化房地产企业融资环境。但从实务操作视角看，授信额度到最终资金投放仍有一定距离，后续仍需重点观察信贷实际投放进展。

11月中旬，财政部及相关部门进一步落实“叠加运用地方政府专项债券、专项资金、税收政策等工具，支持推动房地产市场“止跌回稳”的稳地产措施”，发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》与《关于降低土地增值税预征率下限的公告》，配套出台调降或减免住房增值税、下调土地增值税预征率、降低契税等一系列房地产税收优惠措施。一方面减小开发商部分原非普通住宅项目的增值税开支，另一方面聚焦刚需改善型需求，大幅降低居民房产交易成本，对于缓解房企现金流压力、促进房地产市场流动性将起到积极作用。