1989-2021年日本住宅翻新市场规模

建公寓平均物业管理费从2015年上半年的每月每平165日元上升至2023年下半年的每月每平206日元，年均复合增长率为2.65%，高于同期CPI增幅。

此外，日本物业企业布局翻新市场。该方向近年增长潜力明显。其中，1989-1995年期间日本住宅翻修市场规模呈现上升趋势。1995-2009年这段时间内，市场规模有所波动，但整体趋于稳定。期间日本经济泡沫破裂后经历长期停滞，经济增长放缓，房地产市场需求减弱，影响翻修市场增长。2009年起，市场规模再次呈现上升趋势。尤其是在2013年后，市场规模增长显著。

由于日本土地私有制和一户建的建筑属性，部分物业企业也参与住宅重建和改造业务（类似代建业务。土地权为业主方所有，物业企业提供更新、改造或者重建方案）。日本重建改造建筑数量在2016年后呈现下行趋势，但2015年至2023年期间，公有部门和私有部门对建筑物扩建和翻新投资都有所增加。尤其是2020年以后，公有部门投资稳步增长，私有部门投资增长显著，使得住宅翻新市场规模在2021年达到7.64百亿日元较高水平。