中国城市更新行业竞争格局概览

行 业 主 要 上 市 公 司 ： 保 利 发 展(600048.SH);佳 兆 业 集 团(01638.HK);富 力 地 产(02777.HK);华润置地(01109.HK)等

根据企业城市更新面积和储备货值，综合企业当前的经营状况，目前第一梯队为保利发展、华润置地以及招商蛇口，具有较为可观的土储面积、项目储备，企业经营情况较好。第二梯队为万科、佳兆业、富力地产及绿城中国，该部分厂商主要分为两种情况，一部分在城市更新领域具有较强的经验以及项目储备，但由于企业经营情况有待企稳，导致项目推进出现阶段性困难，另一部分厂商则具有较强的资金实力，但在城市更新领域的项目储备有待进一步积累;第三梯队为越秀地产、远洋集团、时代中国等厂商，涉及城市更新项目数相对较少，但有望在城市更新领域实现进一步拓展。

2023年3月16日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2023中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十届中国房地产百强企业家峰会”在北京举行。会议发布了《2023中国房地产百强企业研究报告》，同时公布包括“2023中国房地产城市更新优秀企业”在内的系列榜单。其中，保利发展控股集团位列2023年中国城市更新优秀企业榜首。