2023-2026年中国租赁住房市场规模预测

图2：我国城镇家庭住房来源图3：我国城镇家庭居住的租赁住宅类型（万户）

资料来源：国家统计局，天风证券研究所资料来源：国家统计局，天风证券研究所

图4：2023-2026年中国租赁住房市场规模预测

资料来源：丁祖昱评楼市公众号、克而瑞租售，天风证券研究所

图5：我国城镇人口（亿人）及城镇化率

资料来源：国家统计局，天风证券研究所

全国各地“十四五”新增保障性租赁住房发展目标平稳推进，住房租赁市场有序扩容。根据住建部的统计数据，截至22年初全国共40个重点城市相继提出了“十四五”新增保障性租赁住房的发展目标，计划在“十四五”期间筹建保障性租赁住房650万套（间），初步预计可以解决1300万人的住房困难。与此同时，上海、广东、江苏多地陆续出台相关意见，鼓励支持开展保障性租赁住房项目REITs试点，保障性租赁住房项目REITs发行规模有望在未来进一步扩大。