房地产关联众多上下游产业

图6：我国房地产业增加值与现价GDP同比变化

资料来源：Wind、国家统计局，国海证券研究所

房地产产业链条长、涉及面广，事关人民群众切身利益和经济社会发展大局，主要从投资、生产和消费三个方面促进经济增长。

3.1.1、在生产方面

房地产行业能够拉动上下游50多个行业，是实体经济的重要组成部分。其中，房地产开发投资有力拉动钢铁、有色金属、机械制造、化工等上游制造业和建筑业；房地产销售，既拉动与住房有关的家电、家具、建材等制造业和装饰装潢行业，也带动金融、交通运输、互联网等第三产业；房地产使用，持续拉动着公用事业、居民服务业的发展。

图7：房地产关联众多上下游产业

资料来源：国海证券研究所

利用统计局最新公布的2020年投入产出表计算，2022年房地产业完全拉动上下游行业增加值14.1万亿元，占GDP的11.7%。其中，住宅房屋建筑、房地产分别完全拉动上下游行业增加值10.6、3.5万亿元，分别占GDP的8.8%、2.9%；住宅房屋建筑、房地产分别直接拉动上下游行业增加值5.6万亿元，占GDP的4.6%，其中，住宅房屋建筑、房地产分别直接拉动上下游行业增加值3.6、2.0万亿元，占GDP的3.0%、1.6%。