北京-住宅建筑面积竣工率（％）

中国固定资产投资统计年鉴

1996-2021年北京房地产开发住宅建筑面积和造价-住宅建筑面积竣工率

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这段数据展示了1996年至2021年间，北京市房地产开发住宅建筑面积的竣工率变化情况。从数据中可以看出，竣工率在2003至2007年间呈现上升趋势，从31.0%增长到39.0%，但随后在2008年出现了显著下降，降至25.3%。之后几年，竣工率又经历了一段波动期，直到2017年，竣工率降至历史低点11.20478%。从2018年开始，竣工率逐渐回升，到2021年达到了14.2%。

这一变化趋势可能反映了北京市房地产市场供需关系、政策调控以及经济发展状况的动态调整。整体来看，竣工率在经历了初期的快速增长后，受到多种因素影响出现波动，最终呈现出逐渐恢复的趋势。这可能与政府对房地产市场的调控政策、城市规划、资金流动等因素有关。

值得注意的是，尽管竣工率在2017年出现了较低水平，但在2018年后开始逐步回升，这可能预示着北京市房地产市场正在经历某种形式的调整和优化，以适应经济发展的新阶段。同时，随着政策的不断调整和市场环境的变化，未来北京市的房地产开发住宅建筑面积竣工率可能还会继续波动，其变化趋势值得关注。