个人按揭贷款比上年同期增长（%）

中国经济景气月报

2008年03月-2023年12月中国房地产开发企业投资与资金状况（月度累计值）-自年初累计资金来源合计-本年资金来源-其他资金比上年同期增长-个人按揭贷款比上年同期增长

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从提供的数据集来看，中国房地产开发企业个人按揭贷款与上一年同期相比的增长趋势呈现明显的波动性和周期性特征。在2008年期间，该贷款增长出现显著下降，最低点在2008年12月时为-29.7%，随后在2009年快速反弹至116.2%，这主要得益于中国政府采取的一系列刺激措施以应对全球金融危机的影响。此后，贷款增长率呈现出先升后降的态势，波动幅度较大。

从2010年开始，增长率逐渐趋稳，但整体呈下降趋势，尤其是在2011年至2012年间，增长率出现了负值，表明市场对房贷的需求开始减少。2013年后，增长率又逐渐回升，并在2015年达到峰值21.9%。然而，自2016年起，增长率再次下滑，尽管有短暂的反弹，但从2018年开始再度进入低谷，且在2022年底至2023年初进一步下滑至负值区间。

这一数据趋势反映出中国房地产市场经历了从高速增长到逐步调整的过程，受到政策调控、经济环境变化以及市场需求变化的多重影响。特别是2015年的峰值可能与当时宽松的信贷政策和经济增长预期有关，而之后的持续下滑则可能与房地产市场调控政策、金融去杠杆以及宏观经济环境的不确定性有关。总体来看，中国房地产市场的贷款增长趋势表现出复杂性和敏感性，需要密切关注政策导向和市场动态以预测未来发展趋势。