2013-2023 年房地产板块EBITDA利息覆盖倍数情况

2023年末，房地产板块整体现金短债比回落。一方面房企融资持续收紧，需求景气度下行导致销售去化较为惨淡，房企融资、销售现金流同步弱化，从而导致了现金短债比整体回落的情况。从结构来看，现金短债比整体呈现一线>三线>二线。在我们重点关注的一二线上市房企中，2023年末现金短债比较高的房企包括：金融街（8.34倍）、滨江集团（2.96倍）、招商蛇口（2.17倍）、保利发展（2.01倍）、城建发展（1.58倍）等。

2024年1季度末，房地产板块整体现金短债比继续回落。从结构来看，现金短债比整体呈现一线>三线>二线。在我们重点关注的一二线上市房企中，2024年1季度末现金短债比较高的房企包括：金融街（3.43倍）、滨江集团（3.17倍）、招商蛇口（2.01倍）、保利发展（1.99倍）、城建发展（1.97倍）等。