【华润置地】2018-2023 年公司市占率持续提升

公司2023年超额完成销售目标，市占率迅速攀升。根据中房网数据，2023年公司销售目标完成率102.3%，高于典型房企平均89.5%的销售目标完成率。以全口径销售金额/全国商品房销售金额粗略计算市占率，近年公司市占率快速提高，由2020年的1.8%增至2023年的2.6%。

公司2023年全口径销售均价提高11.1%。2023年，公司实现全口径销售面积1294.6万平，同比下降9.2%，权益销售面积948.1万平，同比下降6.5%。尽管销售建面有所下滑，但销售均价不降反升，2023年，公司全口径销售均价23486元/平，同比增长11.1%；

公司一二线高能级城市销售占比持续提升至9成。公司销售均价显著提升主因销售聚焦于一二线高能级城市，如北京、深圳、杭州等，这些城市经济基础好、人口持续流入，住房需求韧性高，公司一二线城市销售占比从2019年的84%提升至2023年的91%，其中TOP10城市贡献了58%的销售金额。