2023-2024年第一季度不动产ABS发行情况

从净融资额来看，2024年第一季度，不动产ABS的净融资额为147.99亿元，同比下降27%，主要系2024年第一季度，CMBS/CMBN净融资呈净流出状态，合计净流出61.69亿元。在地产下行周期，暴雷房企无法通过CMBS/CMBN进行融资，此外，随着1月份经营性物业贷款新规1出台，部分优质企业获得银行贷款的融资渠道更为通畅，如印力、龙湖等企业纷纷通过获取经营性物业贷款置换存量CMBS/CMBN。