2013-2020 年中国商品房销售及二手房比例（单位：万亿元）

短期地产竣工回暖，提振家居行业中短期需求。在房地产开发建设环节中，新开工数对竣工数具有明显传导效应，根据房屋建设周期，房屋从拿地开工到竣工交付时间约3年。前期部分房企由于受到地产调控及融资收紧政策影响，经营压力提升，一方面通过获得快周转模式下的销售回款以缓解现金流压力，另一方面不希望积压过多库存，因此竣工意愿较弱，拉长竣工周期。2016-2019年，住宅新开工面积增速分别为9%、11%、20%、9%，可推测该阶段的新建住房将于2019-2022年进入竣工释放阶段。2019年9月，新建住宅竣工增速由负转正，2020年受疫情影响竣工面积短暂小幅下降，2021年重回增长态势，竣工回暖趋势逐步确定，对地产后周期行业形成利好，作为地产下游行业，短期内家居行业需求端或将景气度提升。