居民中长贷新增规模（亿元）

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资料来源：Wind，海通证券研究所

受益于近期系列地产信贷政策，居民中长贷短期改善。9月居民贷款新增8585亿元，同比多增2082亿元；其中中长期贷款新增5470亿元，同比多增2014亿元，增

幅为今年4月以来的新高。

我们认为，当前居民信贷的改善，或主要和8月以来系列房地产信贷政策的调整有关，包括下调首付比例、降低二套房贷利率下限，还比如降低存量房贷利率。这些政策对居民加杠杆意愿、缓解提前还房贷趋势方面取得一定效果。

而地产销售层面，从高频数据来看，30大中城市商品房成交面积仍在低位波动，9月的同比降幅为24.5%，较8月小幅扩张，仍需关注房地产市场的政策效果。

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资料来源：Wind，海通证券研究所