产业园区规模快速扩张，出租率维持高位

目前公司产业园区布局国内核心一二线16个城市，规划建筑面积475万平方米。2022年末，产业园在营项目33个，总经营建筑面积约257万平方米。2022年公司减租前产业园运营收入12.14亿元，EBITDA8.16亿元。公司围绕产品升级、服务增值等多元路径实现经营收入增长，并通过优化行政费用、能源成本等实现降本增效。2022年新签入产业客户近千家，涵盖纳斯达克上市公司、专精特新企业等。

长租公寓业务收入持续增长。截至2022年末，公司管理范围内的长租公寓布局21个城市，在营项目41个，总经营建筑面积约108万平方米，房源2.67万间；在建及筹开项目28个，总建筑面积约64万平方米,房源总数1.39万间。2022年长租公寓减租前运营收入10.25亿元，EBITDA6.84亿元。

公寓产品线包括3类，分别为青年白领公寓“壹栈”、精品公寓“壹间”、服务式公寓“壹棠”，其中“壹间”存量项目数最多。2022年，公司新开业上海祝桥、深圳海涛、杭州闻博花城和合肥城市主场等4个“壹间”项目，新开业房源691间。截至2022年末，“壹间”公寓共有27个存量项目，客房1.12万间。2022年平均出租率79%，累计运营收入达到3.84亿元。近年来，公司也积极推动存量长租公寓的改造升级，通过提升服务标准、客户自助化应用程度及管理效率，提升产品竞争力。