当前住宅未竣工口径土储规模充裕

目前土储充裕布局合理，重点城市核心区位地块为收入提供保障。根据公司2022年业绩发布会，2023年公司土地储备近4000万平（包括住宅和非住宅），可售货值接近6000亿元。在两年的积极换仓后，目前高能级城市货值占比高，一线/二线/三线城市占比分别达到33%/47%/20%，可保证较高去化率和流速，为实现年度销售目标提供有力保障。

招商蛇口在重点城市的核心区位中拥有大量优质土储。深圳前海未开工土储计容建面较多；太子湾开工进度快，已开工面积占比较大，可贡献较多结转收入；蛇口土地储备仍有待进一步开发。公司在成都天府新区的土地储备，仍有较大比例待开发。未来优质土储逐步开发结转，有望持续为公司贡献收入与盈利。