2024-2025 年中性场景下全国超大特大城市城中村改造年均新增建材规模约 499 亿元

《“十四五”新型城镇化实施方案》中提出有序推进城市更新改造，并强调推进老旧小区、厂区、街区、城中村等的更新改造，防止大拆大建，进一步约束城市更新的改造方式。我国城市发展进入了由大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重的阶段。在“减量建设”与“产业升级”并存的时代，对现有建筑的升级改造与创新利用，老旧街区改造、城市生态修复、旧中心区改造及旧工业区改造等有望将成为建筑行业发展的重要增长点。

【上海建工】城市更新是公司六大新兴业务之一，重点拓展建筑修缮改建、历史地区保护性开发、城市基础设施改建与提升等业务，近年来，公司积极响应积极响应上海“重振经济50条”中提出的“年内完成中心城区成片旧区改造，全面提速零星旧区改造”政策，为上海加快经济恢复切实助力。复盘过去公司业务情况，公司2021年末城市更新在建合同额突破千亿，2022年由集团投资、开发、建造的新昌路历史风貌保护街坊旧改项目全力推进。雷士德工学院、锦沧文华广场、宝庆路20号等工程顺利竣工；黄浦区160街坊3800吨百年建筑实现整体位移和归位，华东医院南楼成功顶升；张园、衡山宾馆、海鸥饭店、上海名人苑更新改建有序推进。公司整体业务进展顺利，城市更新经验尤其在历史性建筑物领域的经验丰富。

【隧道股份】公司作为上海国资体系下的地方国企，在城市更新领域也有丰富经验，以南京路步行街东拓工程为例，公司将南京路已经服役超过百年的管网全部替换为全新的球墨铸铁管，为南京东路沿线市民带来更高品质的供水服务。南京东路历史悠久，随着时间的推移和城市的建设，地下管线繁杂无比，并且毗邻外滩百年建筑群。所以，无论是旧管网改造、还是新管线施工都非常复杂。公司通过详尽的前期沟通、开小尺寸样洞以及“考古”式施工挖掘，不断与有关部门考证，最终顺利完工。除此以外，公司近期还承接了虹口区四川北路街道17街坊、世博大道改造工程、景德镇建国瓷厂文化旅游基础设施建设项目、嘉兴南湖区老（旧）住宅区改造提升专项工程二期项目以及浦东高行镇城中村改造项目等。