英国新建住宅供应量较低

净移民人口数量不断增长，新建住房供应量较低：数据显示从2012年的第二季度到2023年的第二季度，迁入英国的人数呈现波动性增长趋势。2023年，每季度外来移民迁入人口高达120万人次。相对于迁入人数，迁出人数数量较小，且整体较为平稳，英国每年的迁出人口大致为50万人次左右。迁入人口的不断增多使得英国的净移民人口不断增多，2023年每季度的净移民大约为70万人次左右。而新增住宅的数量基本难以满足外来人口的需求，2001年至今英国的新增住房供应量每年在15-25万套之间，即使按照每套住宅住居住3口人来计算，一年的新增住房仅仅可供大约45-75万人居住，堪堪达到一个季度的净移民数量。英国房地产市场本就面临供不应求的情况，随着越来越多的人口涌入英国，英国的房地产市场价格预计还会进一步推高。

房地产市场供不应求，租金收益率可观：房地产市场的供需状况直接影响了租金收益率。从2005年到2023年的数据显示，英国租金收益率维持在相对较高的水平，尤其是在伦敦地区。2005-2023年，英国的租金收益率大约为6%，而伦敦地区则超过了7%。随着时间的推移，英国地区的房价呈现出较快的增长趋势，而租金增长的速度略低于房价增长，导致租金收益率呈现轻微的下降趋势。2023年9月英国整体的租金收益率为5.49%。，伦敦地区租金收益率为4.40%。伦敦地区租金收益率下降较多原因为伦敦的房价上涨更为显著。尽管如此，英国租金收益率相较于无风险利率依然保持在较高水平并且较为稳定。