中国家装市场销售额(万亿元)

二手房、存量房有望持续支撑家装需求修复，精装房智能晾衣架配套率空间仍大。2022年家装市场受地产承压拖累，销售额下滑4.66%至3.7万亿元，伴随存量及二手房占比持续提升，有望成为家装需求增量的主要驱动。其中，1）二手房受益于政策利好及部分变现压力成交活跃，奥维云网预计23年二手房装修市场规模有望同比增长19.06%至0.41亿元；2）1998年房改催生新房建设高峰，根据国家统计局数据，2000-2005年住宅竣工面积年增速基本保持在17%以上、2006-2009年住宅竣工面积年增速基本仍有个位数增幅，考虑到住宅翻新周期约为10-20年，叠加疫后释放部分需求，存量房装修需求有望稳步增长。同时2021年国家发展改革委、住房城乡建设部发布《关于加强城镇老旧小区改造配套设施建设的通知》，老旧小区改造有望持续催化二手房装修需求释放。叠加疫后需求集中释放，奥维云网预计23年存量房装修市场规模有望同比增长11.51%至1.74亿元。此外，2016年以来，在政策推动下精装房渗透率快速提升，根据奥维云网数据，23H1精装房渗透率已达37.7%,但相较于欧美80%以上的渗透率仍有巨大提升空间。在政策支持、全屋智能作为精装房作为核心卖点的驱动下，智能家居配套率快速提升，23Q1-3智能家居系统配套率为22.1%，较22年相比增长8.1pct。