2016-2026 国内存量房市场规模及预测

头部中介机构通过构筑线上线下联动的“生态系统”，解决了纯广告平台难以解决的行业痛点，构筑了其难以模仿的行业壁垒。我们认为，随着存量房和租赁市场的扩张，以及经纪业务渗透率的提升，头部中介机构有望从中持续受益，从而提升其市场占有率和盈利能力。

从更长期的维度看，国内存量房市场的中长期增长空间较大。据灼识咨询预测2021-2026年，国内存量房买卖市场的整体交易规模有望从7.0万亿元增长至10.5万亿，CAGR达8.4%。

（1）存量房供给大幅增加：中国房地产业经过20多年的快速发展，截至2021年12月31日，中国住房市场城市地区建筑面积累计超过350亿平方米。2016年至2021年，中国新房销售量约为8,200万套。根据灼识咨询报告，这些房屋将逐步交付、裝修、出售及购买，从而在未来五年内，为二手房交易增加200至400万套供应。