华发股份主要城市销售市占率情况

公司当前拿地力度远超同行业房企，因此待获取项目入市后公司销售市占率将进一步提升。一般单城市市占率的上限是20%（参考珠海、杭州、广州、厦门等），假设市场容量保持22年不变，珠海市占率保持22年的20%不变，华发于其余城市可通过持续深耕投资积累在手项目数量，加大推货力度，从而达到市占率提升。

若公司重点布局的6个核心城市（均为公司近年积极拿地城市，获取项目数量明显提升，拿地市占率普遍高于销售市占率）南京、上海、武汉、苏州、广州、无锡市占率从22年3.0%提升至5.0%（距离20%上限仍有较大空间，实现难度较低），其他22城市（为公司近两年适时补充优质土储的城市）市占率从1.2%提升至2.5%（随在手货值销售转结带来市占率小幅提升），那么华发潜在的销售规模2070亿元，现阶段公司布局的城市深耕，足够支撑公司从千亿房企成长为两千亿房企。