集中商业规模快速扩张，出租率维持高位

“双百战略”中集中商业与购物中心成为发力重点。公司资产运营业务的发展策略可以概括为：业务聚焦、有进有退和主辅有别、轻重并举，在集中商业方面坚持“稳中有进”。2022年末，招商蛇口共有集中商业项目33个，布局在上海、深圳、南京、成都和重庆等城市。今年3月举行的招商商管2023全国招商大会上，招商商管宣布未来三年将有超30个不同类型的商业项目陆续入市。

集中商业收入占比升至持有型物业第一。集中商业经营策略以“稳中有进”为主，2015-2022年，公司集中商业累计出租面积从415万平上升至1477万平，年租金收入也从3.96亿升至9.77亿元，单位租金保持稳定，出租率稳中有升。集中商业主要产品包括“海上世界”系、“招商花园城”系等。

产业园区稳定经营。公司产业园区主要由产业园区事业部管理，主要包括网谷、意库和智慧城等产业园产品线。2008年开园的“南海意库”，通过回购早先的三洋厂房改造，招商