我国房屋租赁行业市场规模保持稳健增长，从 2015 年的 1 万亿元增至 2020 年的 1.9 万亿

图表61.我国房屋租赁行业市场规模保持稳健增长，从2015年的1万亿元增至2020年的1.9万亿元，年复合增速为13.7%，预计2030年达3.2万亿元

在我们此前的报告《住房租赁市场缺口较大，保租房REITs起航，租赁行业加速步入专业化资管时代》中，我们测算得到，全国租房人数约为2.65亿人，占总人口的18.77%；租房需求合计9911万套、69.38亿平，其中95.6%来自于流动人口的租房需求（9473万套、66.31亿平），4.4%来自于本地人户分离的居民租房需求（438万套、3.07亿平）。按照2022年各省份省会城市的平均租金估算，全国租赁需求为2.92万亿元，当前我国住房租赁市场缺口约3395万套，市场供需缺口约6210亿元。