新海港未来规模初步测算

三亚海棠湾一期2号地项目预计2023年中期有望开业。海棠湾一期2号地项目位于三亚国际免税城东侧，系公司海棠湾一期2011年竞标土地的第二批建设项目。该项目定位免税商业+高端酒店综合体，有望与三亚国际免税城、三亚海棠湾河心岛的业态协同效应，并可通过品牌丰富面积增加提升购物体验，其中免税部分预计2023年中期开业，预计有望打造全新的香化体验中线，并引入更多品牌，进一步扩容海棠湾免税项目经营空间，助力其免税销售额成长。

结合公司最新公告，公司与太古地产设立合资公司三亚中免棠畔投资（各持股50%），今年10月以13.08亿竞得三亚海棠湾重要地块HT05-08-01地块311亩零售商业用地，以共同建设海棠湾三期项目。该项目占地约21万㎡，项目预计于2024年起分阶段落成。海棠湾三期项目落地后，有望可联动中免海棠湾一期、二期，全面捍卫在海南的核心地位。结合北京商报等报道，海棠湾一二三期顺利完工后总建筑面积有望达到70万㎡，预计三期将通过行人步道与一期和二期联通，形成一站式体验街区。