15-19 中国智能门锁市场规模

零售市场平稳增长，工程渠道发展迅猛。2000-2014年，我国住房房屋竣工面积从约5亿平方米增长至28.6亿平方米，CAGR达13.3%。2014年后增速有所下降，但面积都超过27亿平方米。我们认为未来木门在零售领域的需求将随着我国住房建设面积的增加而平稳发展。此外，住宅装修的周期一般为8年左右，木门二次装修市场需求广阔。2016年是中国的精装元年，2019年精装修住宅渗透率约为32%。17/18/19年我国房屋精装房开盘数分别为158万/253万/319万套，增速分别为37%/60%/26%，发展迅猛。

智能门锁是指较于传统机械锁在用户安全性、识别性、管理性方面更加智能化、简便化的锁具，通常具有安全性、便利性、先进性的特征。2016年我国智能锁具行业开始飞速发展，2018年工业产值超百亿，2020年智能门锁产值占锁具总产值的二成左右。

中国智能门锁市场渗透率低，产能基地以华东、华南为主。截至2019年，我国智能门锁市场渗透率约为7%，与韩国市场70%和欧美市场50%的渗透率相比仍有一定差距。其中，浙江省金华市智能门锁的产销量在国内市场的占比最大，20年占比27%。

金华下辖永康市是中国最大的五金产品集散中心，是目前全国产销量最高的区域。广东省的中山、深圳、佛山、广州等市也是智能门锁的生产重地，产销量分别占全国总产销量的20%/17%/8%/5%。